Dom na sprzedaż Wrocław, Wawrzyniaka

Opis nieruchomości

| OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE | | KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI |

Prezentujemy Państwu dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej pożądanych do życia dzielnic Wrocławia.

Budynek usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy gdzie dominuje niska zabudowa. Okolica jest otoczona licznymi drzewami i przydomowymi ogrodami, co sprzyja spacerom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. 

GDZIE:
ul. Wawrzyniaka, Wrocław , dzielnica Krzyki.

Krzyki to jedna z największych i najbardziej zróżnicowanych dzielnic Wrocławia , położona w południowej części miasta . Krzyki charakteryzują się dużą różnorodnością zabudowy – od przedwojennych willi na osiedlu Borek , przez bloki z wielkiej płyty na Gaju , po nowoczesne inwestycje mieszkaniowe na Jagodnie, czy Ołtaszynie. Dzielnica ta jest również jedną z najbardziej zielonych w mieście, z licznymi parkami , takimi jak Park Południowy, czy Park Generała Władysława Andersa.

Krzyki są dobrze skomunikowane z resztą Wrocławia dzięki rozwiniętej sieci tramwajowej i autobusowej, umożliwiającej szybki dojazd do Dworca Głównego, uczelni, czy Rynku.  Ponadto obecność obwodnicy autostradowej umożliwia szybki dojazd do innych części miasta i regionu.

Dzielnica Krzyki uchodzi za jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej przyjaznych do życia części Wrocławia. Mieszkańcy cenią sobie spokój, dostęp do terenów zielonych oraz bogatą infrastrukturę usługową.

To dzielnica, która zapewnia mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury  - znajdują się tu liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki oraz restauracje i kawiarnie. W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Krzyki przy ulicy Wawrzyniaka 2, gdzie mieści się m.in. Biedronka, apteka, kwiaciarnia oraz biuro podroży Travelplanet.pl. W dalszej odległości znajdują się większe centra handlowe: popularne Centrum Handlowe Borek oraz  Wroclavia, czy Sky Tower.

W bezpośrednim sąsiedztwie działa kilka dobrze ocenianych studiów fitness i klubów treningu personalnego. Blisko jest także do Sky Tower i Wroclavii, gdzie dostępne są większe kluby fitness.

Komunikacja :

przystanek autobusowy Wawrzyniaka  znajduje się bezpośrednio przy ul. ks. Piotra Wawrzyniaka – dostępne linie to: A, 126, 133, 248 i 251.

przystanek tramwajowy [ 700 m]  - dostępne linie 2,6,7,17,20 oraz 4,5,11 i 14.

Punkty użyteczności publicznej:

szkoła podstawowa,  [ SP 61 przy ulicy Skarbowców 8 ]
sklep spożywczy [ 200m ]
apteka [ 200m ]
punkty gastronomiczne [ m.in. restauracja koreańska Immone , Brzuchaty Pizza, grecka restauracja Akropolis, Pierogi Krzycka oraz znane Lody Naturalne ]

STANDARD LOKALU:

Dom wolnostojący o powierzchni  174,22 m2  usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 426 m2, składa się z dwóch kondygnacji:

Na parterze znajduje się:

• pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na duży balkon
• sypialnia
• oddzielna kuchnia
• łazienka z wanną połączona z wc
• przedpokój oraz wiatrołap

Na pierwszym piętrze znajduję się:

• sypialnia
• pokój
• pokój
• łazienka z prysznicem z wc
• taras
   

W przyziemiu o powierzchni 58,14 m2 znajduję się funkcjonalna pralnia, wc oraz  dwa pomieszczenia mieszkalne i pomieszczenia gospodarcze.

Nieruchomość posiada odrębną własność oraz założoną księgę wieczystą.
 

Dom posiada wszystkie media miejskie, za ciepłą wodę jak i ciepło w domu odpowiedzialny jest piec dwufunkcyjny. Istnieje także możliwość korzystania z tzw. kozy , która znajduje się w przedpokoju na parterze.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, po częściowej modernizacji.

Opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wynoszą ~ 1 500 zł ( w zależności od pory roku oraz ilości osób zamieszkujących w domu).

DLA KOGO:

Prezentowany dom jest świetną propozycją  dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia wśród niskiej zabudowy oraz dużej ilości terenów zielonych.

To idealne  miejsce dla rodzin z dziećmi, seniorów jak i osób pracujących zdalnie w otoczeniu zieleni.

Oferowana okolica to idealny wybór dla osób , które  szukają ciszy ale jednocześnie mają dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz licznych terenów rekreacyjnych.

Powyższa propozycja może być także dobrym wyborem nie tylko do zamieszkania , ale i inwestycji w nieruchomość jak i zmianą istniejącej nieruchomości w nowoczesny dom.

W najbliższym otoczeniu znajdują się dwa budynki o podobnej architekturze, które zostały zaaranżowane w nowoczesnym stylu.

Układ funkcjonalny budynku oferuje ogrom możliwości aranżacyjnych.

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.
Kontakt: Magdalena Róziewska
Tel. kom.: 601 892 809

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.
Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.