Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Polanowice, Polanowicka

6 pokoi
281.60 m²
9 197,44 zł/m2
AOAT-DS-22
Oblicz ratę kredytu

2 590 000 zł

Dom na sprzedaż
Video

Szczegóły oferty

Symbol oferty AOAT-DS-22
Powierzchnia 281,60 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 281,60 m²
Powierzchnia działki [m2] 1 601 m²
Liczba pokoi 6
Liczba sypialni 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż dwustanowiskowy
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2016
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Umeblowanie umeblowane
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Pomieszczenia
Typ kuchni oddzielna
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 14,2 m2
Wyposażenie kuchni stała zabudowa, sprzęt AGD, kuchenka gazowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Wyposażenie łazienki bidet, kabina prysznicowa, wanna
Certyfikat energetyczny
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
98.9
98.9
98.9
98.9
98.9
98.9
98.9
98.9
Wskaźnik EP: 98.9
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EK: 161,37
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 92,98
kwh/(m2rok)

Opis nieruchomości

I OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE I

Prezentujemy Państwu niezwykle gustowny, stylowy i przestronny dom wolnostojący dwukondygnacyjny z garażem dwustanowiskowym – położony na północy we Wrocławiu, rejon Polanowice. Nieruchomość utrzymana w doskonałym stanie, gotowa do wprowadzenia, pięknie zagospodarowana działka to jeden z licznych atutów domu. Funkcjonalność rozkładu oraz ilość pokoi umożliwia zagospodarowanie domu również na cele biznesowe, jak również połączenie biznesu i miejsca do życia
To miejsce konieczne do odwiedzenia i poznania go na żywo.

GDZIE:

ul. Polanowicka, dzielnica Psie Pole, rejon Polanowice

Dom posadowiony jest na przestronnej działce o kształcie prostokąta o powierzchni 1601 m2 w kameralnym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej, Położenie nieruchomości z uwagi lokalizację gwarantuje harmonię, a zarazem zapewnia bardzo dobrą komunikację z istotnymi punktami infrastrukturalnymi niezbędnymi do codziennego funkcjonowania.

Świetny dojazd do Autostrady A8 - kierunek Warszawa lub trasa autostrady A4 w stronę Katowic czy Niemiec.
Trasa S5 w kierunku Trzebnicy i Poznania.
Dogodny dojazd do centrum miasta.


W bliskiej okolicy znajdziemy:
Sklep Biedronka: 1,1 km
Sklep Dino: 1,5 km
Centrum Handlowe Marino: 2,0 km
Restauracja McDonald: 2,0 km
Przystanki autobusu miejskiego: 900 m
Przedszkole i żłobek: 1,0 km
Szkoła podstawowa: 2,5 km
Liceum Ogólnokształcące: 2,5 km
Akademia Wojsk Lądowych: 2,7 km
Szpital: 2,5 km
Prywatna klinika rehabilitacyjna: 1,7 km

STANDARD:

Dom położony jest w kameralnym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej.

Budynek oddany został do użytkowania w 2016 roku, Dom stworzony na własne potrzeby z zastosowaniem indywidualnego projektu.
Co istotne zainstalowane są panele fotowoltaiczne które znacznie obniżają koszty za energię elektryczną
 

Dom o powierzchni użytkowej: 281,60 m2 z poddaszem użytkowym posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER 184,4 m2:

  • Wiatrołap [~5,6m2]
  • Korytarz [~23,9m2]
  • Garderoba [~6,1m2]
  • Salon z wyjściem na taras [~ 42,8m2]
  • Pokój [~12,5m2]
  • Sypialnia z wyjściem na taras [~15,6m2] 
  • Kuchnia [ ~14,2m2] 
  • Garaż [~37,4m2]
  • Łazienka [~ 10,3m2]
  • Spiżarnia [~8,72m2]
  • Pomieszczenie techniczne [~6,9m2]
  • Garderoba [~6,7m2]

PIĘTRO 97 m2:

  • Otwarty salon z jadalnią
  • Gabinet
  • Kuchnia
  • Sypialnia z wyjściem na taras
  • Sypialnia z garderobą
  • Łazienka z WC
  • Korytarz

Do dyspozycji strych- który może pełnić funkcję powierzchni przechowalniczej

  • Materiał konstrukcyjny: pustaki ceramiczne Porotherm 25
  • Dach pokryty dachówką ceramiczną holenderską, ocieplone wełną mineralną co gwarantuje dobre właściwości izolacyjne
  •  Duże Okna PCV z efektownymi złotymi szprosami zewnętrznie kolor złoty dąb
  • Ogrzewanie gazowe-  ekonomiczny kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny
  • Zmiękczacz i filtr wody
  • Szafy w zabudowie
  • Eleganckie schody drewniane
  • Parkiet drewniany w pokojach
  • Dobrej jakości glazura i armatura sanitarna zastosowana w całym domu
  • Dodatki drewniane - między innymi drzwi wewnętrzne
  • Kominek
  • Klimatyzacja na

Nieruchomość posiada wyjątkowo urokliwie zagospodarowany ogród o wielkości ~1100 m2, posiada liczne zielone nasadzenia – drzewa, krzaki i choinki,  znajdziemy tutaj również altankę gospodarczą, a także urokliwą piwniczkę - która idealnie nadaje się do przechowywania przetworów czy szlachetnych trunków.

Dużym atutem domu jest garaż dwustanowiskowy z wybrukowanym podjazdem,

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje atrakcyjne  położenie na północy Wrocławia i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju i prywatności, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

Miejsce do wykorzystania pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej, niewielkie koszty eksploatacyjne vs powierzchnia, a także dostęp do obszernej działki daje dalsze możliwości aranżacyjne.

 

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt: Anna Truchan

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

 

 

Materiał wideo

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do KW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Właściciel

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
10 2
Niepoprawny wynik