Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Jagodno

Opis nieruchomości

NIE SZUKAJ DALEJ - OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS

Prezentujemy Państwu piękne mieszkanie 3 pokojowe w zabudowie bliźniaczej. Położone na świetnym osiedlu tuż na granicy Jagodna i Iwin.

GDZIE:

Iwiny, ul. św. Rity.

Doskonałe położenie : zaledwie 1.3km od wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia i 9,5 km od wrocławskiego Rynku.

Iwiny to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących domu w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do Wrocławia. Zakup nieruchomości w tej miejscowości niesie ze sobą wiele korzyści.

W pobliżu dostępne są:

•  w odległości ok 300 m: przystanek autobusowy linii 110 (do Galerii Dominikańskiej), linii 255 (nocny przez Dworzec Główny i Plac Grunwaldzki na Sępolno) oraz linii 310 (do ul. Parafialnej) -  zapewniające wygodne połączenia z Wrocławiem
• w odległości 1 km: Park & Ride i przystanek linii 145 (przez Dworzec Główny i Plac Grunwaldzki na Sępolno)
• stacja kolejowa IWINY (1,3 km) oraz WROCŁAW BROCHÓW (3,6 km)

Osiedle charakteryzuje się kameralną zabudową i spokojnym otoczeniem, co sprzyja relaksowi i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Znajdziesz  tu spokój podmiejskiego życia z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.

OTOCZENIE OSIEDLA:

W najbliższym otoczeniu osiedla dostępne są sklepy, takie jak Biedronka (400m) czy Żabka(400m), a także centrum handlowe Aquila Park w Żernikach: 1,4 km (Biedronka, Pepco, Action, DM, Rossmann) oraz  Ferio Gaj na ul Świeradowskiej:  4,5 km.
Szkoła podstawowa w Żernikach znajduje się w odległości 2,5km - na osiedle dojeżdża autobus szkolny, który dowozi i odwozi dzieci.
W okolicy znajdują się również żłobki, przedszkola oraz placówki medyczne, co czyni tę lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.

STANDARD BUDYNKU:

Mieszkanie znajduje się na parterze budynku w zabudowie bliźniaczej, w którym znajdują się 4 mieszkania. Budynek wybudowany został w 2013 roku.  Do mieszkania przynależy garaż oraz  dwa ogródki o łącznej powierzchni 85m2.
Mieszkanie wyposażone jest również w instalację fotowoltaiczną o mocy 3,28kW (na starych zasadach) oraz system alarmowy z czujnikami ruchu w całym mieszkaniu i garażu.

Korzystanie z mieszkania jest maksymalnie bezobsługowe i nie generuje wysokich kosztów utrzymania.
Dostępne są:

• ogrzewanie gazowe
• ​​​​​​​kanalizacja
• woda
• światłowód
• ​​​​​​​moskitiery w oknach wychodzących na ogródki
• istnieje techniczna możliwość montażu kominka

Rozkład pomieszczeń 

(powierzchnia użytkowa 88,9 m2 : mieszkanie 71,87m2 + 17,03m2 garaż + dwa ogródki o łącznej powierzchni 85m2)

- wiatrołap 
- przedpokój
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią z wyjściem na taras i zagospodarowany ogródek główny
- sypialnia z wyjściem na mniejszy ogródek frontowy 
- pokój z wyjściem na mniejszy ogródek frontowy
- łazienka z wanną i WC, wyposażona w pralkę. W zabudowie ukryty piec gazowy oraz dużo miejsca do przechowywania.
- garaż - zakup obligatoryjny, cena 50 tys zł

Mieszkanie dwustronne z orientacją okien północ-południe.
 

 W budynku zastosowano dobrej jakości rozwiązania oraz materiały wykończeniowe takie jak:
- gładzie na ścianach
- system alarmowy w całym mieszkaniu oraz w garażu
- instalacja fotowoltaiczna
- panele akustyczne na ścianie w salonie
- panele podłogowe klasy AC6
- funkcjonalny aneks kuchenny  w pełni wyposażony w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, lodówka)
- sprzedaży podlega również wysokiej klasy sprzęt audio

OGRÓD

• zagospodarowana przestrzeń z licznymi nasadzeniami (m. in. wierzba mandżurska, wierzba japońska, krzew magnolii)
• ​​​​​​​zadaszony taras drewniany wyposażony w zestaw mebli
• plac zabaw ( huśtawka, gniazdo, liny)
• domek narzędziowy
• dodatkowy mniejszy ogródek od strony frontowej budynku

DLA KOGO:

To przestronne mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z komfortu i dostępności codziennych udogodnień.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie Twoje dzieci mogą swobodnie bawić się w ogrodzie, a Ty mieć przestrzeń na wspólne, rodzinne chwile – to jest to idealne miejsce dla Was. Dwa dodatkowe pokoje pozwolą na dostosowanie ich przeznaczenia do indywidualnych potrzeb (sypialnia, biuro, pokój dziecka, pokój gościnny), a otwarty salon z kuchnią sprawi, że rodzinne obiady będą jeszcze przyjemniejsze.

Jeśli marzycie o spokojnym miejscu, gdzie można odpocząć po pracy i cieszyć się wspólnym życiem, to mieszkanie będzie spełnieniem Waszych oczekiwań, a ogród stanie się Waszą prywatną oazą spokoju.

Zapraszam na spotkanie, przyjdź i przekonaj się,że może to być idealna przestrzeń dla Ciebie.

Kontakt:

Anna Duda

Tel. 668 46 45 44

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.